СХЕМА ПРОЕЗДА
4-комнатная квартира 87,1 м², ул. Меридианная, 24, Ново-Савиновский район
Коротко: 87,1 м² · 4 комнаты · 7 этаж · 4 квартиры на этаже · тамбур на одну квартиру · окна на две стороны · узаконенная перепланировка · дом 2004 года · 15,5 млн ₽ · ипотека Сбера (погашается из сделки) · обмен · торг
Для кого. Для семьи, которой нужен большой метраж в тихом дворе, с готовой перепланировкой и школой-лицеем в пешей доступности. На этаже всего 4 квартиры, тамбур — только на вашу: без соседей за стеной в прихожей и без лишнего трафика в подъезде.
Дом и двор. Панельный дом 2004 года. Парковка с двух сторон дома. Двор в середине микрорайона: окна и двор не выходят на шумные дороги, АЗС и территории ТЦ. Территория озеленена, есть несколько современных детских площадок.
Локация. В 250–450 метрах — детский сад, школа-лицей №177, сквер школьников. В пешей доступности — медицинские и торговые центры, фитнес, кафе.
Планировка. Две комнаты с балконами — на южную сторону, две комнаты и кухня — на северную. Двусторонняя ориентация: свет с двух сторон в течение дня. Площади комнат: 17,3 / 17,2 / 13,3 / 12,5 м². Кухня — 9,7 м². Санузел — 5 м².
Что сделано капитально:
заменена вся электропроводка;
кондиционеры Mitsubishi Heavy в комнатах на южной стороне;
два балкона остеклены пластиковыми окнами, утеплены, отделаны гипсокартоном и окрашены — с них виден праздничный салют;
все радиаторы отопления заменены на конвекторные с регулировкой;
перепланировка выполнена и узаконена: совмещённый санузел с душевой кабиной с джакузи и парогенератором, дверные проёмы в жилые комнаты перенесены для удобства;
входная дверь Bastion.
Честно о состоянии. Капитальные вещи — электрика, отопление, окна, перепланировка, сантехника — сделаны и служат. Квартира не сдавалась — износ умеренный. Косметику (обои, покраску) рекомендуем обновить под свой вкус: вы не платите за чужой дизайн, а делаете ремонт под себя, имея готовую дорогую «начинку».
Почему продаём. Собственники живут в загородном доме — квартира стала избыточной для семьи. Не сдавалась, не была «проходной».
Сделка. Два собственника — супруги, оба участвуют в сделке. Квартира в ипотеке Сбербанка: обременение снимается за счёт сделки по стандартной схеме — справка об остатке долга, аккредитив, погашение и снятие обременения. Покупателю с ипотекой Сбера — сделка полностью внутри банка. Возможны обмен и торг. Показ — по договорённости, в удобное для вас время.
