Петербургская, 37 — премиальный офисный особняк в центре Казани

Петербургская, 37 — премиальный офисный особняк в центре Казани

3 403 м² · 5 этажей · отдельно стоящее здание · собственность · паркинг 17 мест · 986,8 млн ₽ (290 тыс. ₽/м²)

Для кого. Для статусной компании, которой нужен не офис в бизнес-центре, а собственное представительское здание: штаб-квартира, приём партнёров и клиентов, приватность и управляемость. Один собственник — один объект. Без соседей по этажу и чужого трафика в холле.

Локация. Исторический и деловой центр Казани. 300 м до метро «Площадь Тукая», 80 м до пешеходной Петербургской. Здание примыкает к скверу с цветущими яблонями и фонтанами. Подъезды с улиц Островского, Петербургской и Тихомирнова.

Архитектура и представительские зоны. Продуманные объёмно-планировочные решения: входные группы, атриум, офисные этажи, технические и хозяйственные помещения, гардеробы. Атриум с декоративной подсветкой от холла первого этажа до стеклянного купола на крыше. На втором уровне — зона рекреации с зимним садом. Отделка по европейскому дизайн-проекту, материалы премиум-класса. Офисные этажи полностью укомплектованы мебелью иностранного производства. На первом этаже — два больших помещения с отдельными входами: клиентские офисы продаж или демонстрационные залы.

Инженерия и автономность. Собственная трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами по 1000 кВт. Собственный тепловой пункт, подключённый к городским сетям. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и фильтрацией — круглосуточный воздухообмен. Кондиционирование всех помещений с индивидуальным микроклиматом. АТС Alcatel, серверное оборудование и компьютерная сеть. Лифт KONE грузоподъёмностью 630 кг — от подземного паркинга ко всем этажам.

Безопасность. Видеонаблюдение, контроль доступа, охранно-пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление.

Паркинг. Подземный, в цокольном этаже, 17 машиномест.

Спецификация. Площадь здания — 3 402,8 м², собственность. Участок — 888,5 м², собственность. Ввод в эксплуатацию — 2009 год. Конструктив — монолитный железобетонный каркас на фундаментной плите толщиной 2 метра.

Цена. 986,8 млн ₽ — 290 тыс. ₽/м². Единый лот: здание, участок, мебель, паркинг и автономная инженерия — в одной сделке. Заезд без ремонта и дооснащения.

Объект полностью готов к эксплуатации. Предоставим презентацию и расчёт стоимости владения. Показ — по договорённости.