Производственно-складское здание в пригороде Казани, пос. Сокуры

Продам здание производственно-складского назначения общей площадью 1440 кв.м. с земельным участком 22,5 сотки, расположенном в 20 км от Казани, в пос. Сокуры, Лаишевского района, на территории промышленного парка «Сокуры».

Здание качественно и надежно построено два года назад, размеры: 72*20 метров.
Каркас: металлический.
Стены и кровля: сэндвич панели.
Высота: 6 метров до балок, 9 метров до конька кровли.
Полы: бетонные с антипылевым покрытием, расчетная нагрузка: 5 тонн/кв.м.
Ворота: четверо ворот, высота: 4 метра.
Благоустройство: новая асфальтовая площадка перед зданием, расстояние до следующего здания 22 метра.
Здание обеспечено коммуникациями: электроснабжение, газовое отопление, холодное водоснабжение и канализация.

Здание входит в состав динамично развивающегося промышленного парка «Сокуры», результаты деятельности которого являются образцово-показательными в регионе.

Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану и доступ к зданиям, занимается обслуживанием сетей и выполняет иные задачи направленные на формирование и поддержания условий для комфортной деятельности резидентов, которые в свою очередь, благодаря такому статусу, имеют особые возможности для развития своих предприятий.

Промышленный парк «Сокуры»:
Площадь территории: 21 га.
Электроснабжение: более 2 мВт.
Газоснабжение, водонапорная башня, очистные сооружения, новое асфальтовое покрытие по всей территории, достаточное количество парковочных мест для персонала резидентов.

Стоимость продажи здания 1440 кв.м. с участком 22,5 сотки: 28,8 млн.руб. (20.000 руб./кв.м.) Возможен торг.

На текущий момент здание целиком сдано в аренду под размещение продовольственного предприятия, продукция которого представлена во всех продуктовых сетях Казани и Республики Татарстан.
Ежемесячный доход от аренды: 420.000 руб.
Окупаемость инвестиций: 5,7 лет.