Комментарий Гузаль Зариповой, руководителя отдела аренды агентства недвижимости «МЕГАЛИТ», для "РБК":
- Разброс стоимости аренды однокомнатных квартир в Казани (ленинградок и хрущевок) – 13-20 тысяч рублей в месяц, включая коммунальные услуги, в зависимости от района и качества отделки квартиры. Однокомнатные - самое "ходовое" жилье. Все чаще арендаторы хотят современный ремонт в стиле минимализм или хайтек, а «бабушкины» квартиры спросом не пользуются. В основном предпочитают жилье с мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Август-сентябрь дал рынку сезонный импульс – высокий спрос в это время создают студенты, кто-то из них имеет возможность снимать отдельное жилье, кому-то просто не хватило места в общежитии. В результате, стоимость аренды квартир подорожала в среднем на 2 тысячи рублей в месяц. Впрочем, к зиме рынок успокоится, и ставки могут вернуться к прежнему уровню.
В основном цены на аренду стабильны, в последние три года ставки растут по причине подорожания коммунальных услуг. Это побуждает собственников изменять систему расчета с арендаторами, когда последние оплачивают коммунальные платежи самостоятельно.
Из свежих трендов могу отметить, что становится трудно сдать трехкомнатные квартиры. Раньше спрос на них создавали семьи с детьми, которые сейчас из экономии предпочитают снимать жилье меньшей площади. Такая ситуация вынуждает собственников сдавать квартиры отдельно по комнатам, чаще всего, нескольким студентам. В среднем по 7-8 тыс.руб за комнату в месяц.
Основные категории арендаторов на казанском рынке – студенты или одинокие работающие молодые люди, а также молодые семьи.
СХЕМА ПРОЕЗДА
