Описание
Продаётся отдельно стоящее 3-х этажное здание 764 кв. м., с собственным земельным участком 638 кв.м., на первой линии, с цоколем и мансардным этажом.
Здание полностью кирпичное, в отличном состоянии, кровля медная, алюминиевое остекление всего здания, большое количество окон в здании, что позволяет достигнуть хорошего естественного освещения офисов, здание оборудовано системой вентиляции, пожарной и охранной сигнализацией.
Помещения 1 этажа оборудованы под банк, 2 и 3 этаж под офисы. Преимущества здания: земельный участок в собственности, якорный и надёжный арендатор с долгосрочным договором аренды на 10 лет, а также другие арендаторы, в здании имеется две входных группы для удобного разделения арендного бизнеса, есть место для дополнительного строительства пристроя к основному зданию или киоска, отличные видовые характеристики для наружной рекламы, здание прекрасно просматривается со всех сторон, расположено в центре ст. Высокая Гора, большая муниципальная парковка перед зданием, отличные подъездные пути. Уборку территории в зимний период и обслуживание входной группы производит якорный арендатор за свой счет. Идеально подходит под любой вид деятельности.
Суммарный арендный поток на сегодняшний день - 250000 рублей в месяц, при полной сдаче всех помещений свыше - 350000 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги возмещаются арендаторами полностью.
Окупаемость на сегодняшний день - 6 лет.
При полном заполнении арендаторами – 4 года.
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
СХЕМА ПРОЕЗДА
Оставить заявку
