Цена, руб:
65 000 000 руб.
Первоначальный взнос, руб. или %Первоначальный взнос, руб. либо %
%
руб
Срок кредитования, лет
Укажите ваш возраст
лет
Абсолют банк
Аверс банк
ВТБ
Сбербанк
УБРиР
Татсоцбанк
Предоставленная информация является справочной, расчет производится приблизительно.
Представляем усадьбу VIP-класса, с уникальным соотношением цены/качества

Полноценная усадьба в п.Алтан, расположена на участке в 30 соток. Усадьба состоит из нескольких объектов.
Главный из них — кирпичный дом, площадью 700 кв.м, с монолитным цокольным этажом, с бассейном и сауной. В доме имеется четыре спальни, в каждой — отдельная ванная и гардеробная комната.
Дом расположен на возвышенности, на полностью обустроенном участке в 30 соток, с отдельно стоящим гостевым домом, с теплым гаражом на два автомобиля.
Участок огорожен по всему периметру кирпичным забором высотой 2.7м. А так же полностью благоустроен по всем правилам ландшафтного дизайна — дорожки вымощены брусчаткой. На участке имеется деревянная закрытая круглогодичная беседка с печью, ручей, пруд, система автополива газона, множество крупных деревьев лиственных и хвойных пород.
Расположение дома уникально: уголок тишины и уединения в развитом районе города, в шаговой близости от мегаполиса.


Справочная информация о формировании стоимости объекта:
1. Цены на земельные участки под застройку в п. Алтан начинаются от 1.200.000 руб. за сотку. Следовательно, в нашем случае только за земельный участок в 30 сот цена будет не менее 30.000.000 рублей.
2. Стоимость благоустройства участка с газоном, системой полива, мощением брусчаткой, сетями водосбора, посадками деревьев (не крупномеров!) и кустарников «под ключ» начинается от 250.000 рублей за сотку. Таким образом, на обустройство аналогичного земельного участка нужно потратить минимум 5.000.000 рублей. Пруд и ручей потребуют дополнительных затрат. Если 10 соток занято постройками, то получаем: 20 сот. * 250.000 руб. = 5.000.000 руб.
3. Из общей суммы часть приходится и на дополнительные строения, а именно — гостевой дом, теплый гараж на две машины, добротная беседка с полноценным оборудованием для пикников. В данном случае, стоимость этих объектов начинается от 5.000.000 рублей.
4. Важной составляющей является и забор из кирпича, возведенный по периметру участка. Строительство забора потребует не менее 5.500-6.000 рублей за кв.м, получаем: 260 пог.метров * 2.7м (высота забора) * 5.750 руб.за кв.м = 4.036.500 руб.
5. Таким образом, на дом общей площадью 700 кв м, оснащенный всеми коммуникациями и полностью готовый к проживанию, от общей суммы приходится всего 21 млн рублей, то есть цена за 1 кв. м — 30 тыс. рублей. Это в несколько раз дешевле, чем средняя рыночная стоимость на городскую квартиру. В качестве бонуса будущим владельцам оставляется вся обстановка, включая итальянскую мебель.

Итого, мы имеем отличное предложение в элитном сегменте недвижимости:
65 млн.руб.(общая стоимость) – 30 млн.руб. (участок) – 5 млн.руб. (ландшафт) – 5 млн.руб. (постройки) – 4 млн. (забор) = отличный дом за 21 млн.руб.

Или 21 млн.руб. / 700 кв.м. = 30.000 рублей за кв.м.

При этом не учитываются затраты на подключение к коммуникациям (газ, электричество, вода, канализация), внутреннюю отделку и другие ремонтные работы, которые требуют не менее значительных вложений.
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.
OK