Описание
На продажу выставлен дом площадью 850 кв.м в поселке Нижний Услон, построенный из клееного бруса в 2013 году и полностью меблированный. Расположение в поселке обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре. Коттедж располагается в 43 км от Казани и имеет удобные подъездные пути.
Легкий и светлый, почти невесомый фасад, большие окна позволяют любоваться бескрайними волжскими просторами. Все как в сказке…
Просторный земельный участок, прилегающий к дому, а это 90 соток, открывает неограниченный простор для ландшафтных фантазий домовладельца. Этому способствуют красивые естественные уклоны и небольшие холмы. На участке уже высажены 1000 деревьев из императорского питомника.
Коттедж строился по индивидуальному проекту заказчика и отличается продуманной до мелочей внутренней планировкой. В доме 11 уютных комнат с собственными санузлами и гардеробными. При обустройстве интерьеров предпочтение было отдано итальянским производителям.
Второй этаж – основной, куда мы попадаем с улицы. Просторная гостиная комната напоминает зал средневекового замка, что подчеркнуто как отделкой стен под натуральный камень, так и деталями интерьера. Например, роскошная дубовая лестница, или гарнитур из массива дуба, состоящий из большого стола и 33 стульев ручной работы, с применением старинных приемов декорирования. Здесь ощущаешь себя настоящим феодалом! Идем дальше и видим просторную кухню-столовую с изящным итальянским гарнитуром и встроенной мебелью – в таких условиях рождаются кулинарные шедевры.
Также на втором этаже располагаются четыре уютнейших спальных комнаты, одна из которых двухуровневая.
С красивой террасы открывается умиротворяющий вид на акваторию Волги, а Казань на противоположном берегу видна как на ладони. «Королева» террасы – итальянская печь-барбекю, которая используется как летний камин и придает открытой кухне неповторимый колорит.
На третьем этаже разместились четыре уютных спальни, три из которых оборудованы собственными санузлами. Одна из спален совмещена с рабочим кабинетом.
На первом этаже расположены двухкомнатная гостевая квартира с отдельным входом, рабочая кухня, прачечная, котельная, электрощитовая комната.
Любители хороших вин по достоинству оценят винный погреб, оборудованный по всем правилам (земляной пол, кирпичные стены, круглогодично поддерживается температура +5-6 градусов).
Также в доме имеется квартира для охранника и квартира для прислуги – с отдельными входами. Теплый гараж и две стоянки для машин.
Все коммуникации в доме прекрасном состоянии. Газ и электричество – централизованные. Отопление – котел марки BUDERUS, по всему дому теплые водяные полы. Канализация – два септика и два смотровых колодца. Собственная артезианская скважина глубиной 80 м с водой, не нуждающейся в дополнительной фильтрации, что подтверждено документально. Пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Эта загородная резиденция обязательно придется по вкусу тем, кто ценит роскошь и повышенный комфорт. Это идеальное место для обустройства родовой усадьбы, или же организации успешного бизнеса – гостевого дома или отеля.
Словом, что бы вы ни планировали, эксклюзивный особняк в поселке Нижний Услон, поможет вам воплотить в реальности любые мечты.
СХЕМА ПРОЕЗДА
