Кирпичныйй дом 167 кв.м на земельном участке 3.5 сотки в Аметьев

Г. Казань, Вахитовский район,
Аметьево, ул. Невельского, 5А

Индивидуальный жилой дом 167 кв.м на земельном участке 3.5 сотки

Продается современный, кирпичный дом в мкр Аметьево Вахитовского района Казани.

Гарантия – 10 лет! При строительстве используются только качественные материалы от проверенных производителей. Все работы проводятся с соблюдением строительных нормативов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА:
• Год постройки – 2021 (сдан в эксплуатацию).
• Общая площадь – 163 кв.м
• 1 этаж: кухня-гостиная – 36 кв.м, спальня – 18 кв.м, прихожая – 16 кв.м, санузел – 6 кв.м, тамбур – 7.5 кв.м, терраса - 9 кв.м.
• 2 этаж: 3 спальни: 21, 18 и 12 кв.м, ванная – 19 кв.м, холл – 12 кв.м.
• Отделка дома – предчистовая:
– все коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество, канализация (септик);
– стяжка пола на всех этажах;
– механизированная штукатурка стен под обои;
– установка теплого водяного пола;
– разводка электропроводки;
– проведение отопления по всему дому с подключением двухконтурного газового котла.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
• Площадь – 3.5 сотки. Есть свободное для размещения дополнительных построек – бани, гаража, беседки и пр.
• Назначение – ИЖС.
• Межевание – проведено.

Асфальтированные улицы, благоустроенная территория, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.

Цена: 11 500 000 руб. (70 552 руб/кв.м)

ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Фундамент
• Фундамент ленточный с буронабивными сваями диаметр Ø 300 мм. Максимальное расстояние между сваями 2,5 м (если 2,6 –делим пополам).
• Бетон М -300, арматура Ø 12, обвязка - арматуры Ø 8.
• Ростверк - 80 см (лента).
• Высота сваи 2 м (2 м в глубину 2 метра от нижней части ленты ростверка).
• 4 луча арматуры на одну сваю (а не 3).
Стены
• Стены. Забутовка (внутренняя часть) + утеплитель (в середине) + облицовка (внешняя часть).
• Забутовка: керамический пустотелый крупноформатный блок. Пустотелость керамики – это воздух для теплоизоляции, керамика лучше, чем газобетон, который впитывает воду и крошится.
• Утеплитель - стекловата обожженная со все сторон, не крошится и восстанавливает форму + гидроизоляция.
• Утеплитель стен 100 мм.
• Облицовка (внешность дома)
• Кирпич МАГМА (завод Саранск, Мордовия). Марка кирпича 150, кирпич №1. МАГМА («баварский», 4 цвета, под старину).
• 2 полноценных этажа, перекрытие между 1 и 2 этажами ж/б плита 220 мм.
• Между 2 этажом и чердаком – деревянное перекрытия 200 мм с утеплителем.
Кровля
• Кровля – металлочерепица (производство Россия).
Коммуникации
• Водопровод/канализация/газ.
• Газ: городские сети, проведен в дом.
• Водопровод – центральный.
• Водоотведение – септик.
Вентиляция
• Вентиляционные каналы (дымоходы), внутренняя вентиляция дома.
Окна
• 2-х камерный стеклопакет, профиль 70 мм.
Лестница
• Металло-каркас.

По всем вопросам звоните - буду рад ответить. Оперативный показ.