Индивидуальный жилой дом 174 кв.м на земельном участке 5.4 сотки

г. Казань,
ул. Александра Ключарева, 17Г

Индивидуальный жилой дом 174 кв.м на земельном участке 5.67 сотки

Продается современный, кирпичный дом в коттеджном поселке Казанская усадьба в Приволжском районе г. Казани, рядом расположены поселки Мирный и Петровский.

Гарантия – 10 лет! При строительстве используются только качественные материалы от проверенных производителей. Все работы проводятся с соблюдением строительных нормативов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА:
• Окончание строительства: июль-август 2021 г.
• Общая площадь – 174 кв.м
• 1 этаж – 98 кв.м (кухня-столовая – 15 кв.м + тех. помещение – 9 кв.м, гостевая комната – 10 кв.м, санузел – 4 кв.м) + терраса 23 кв.м.
• 2 этаж – 77 кв.м (3 спальни: 12, 12 и 17 кв.м).
• Отделка дома – предчистовая (подробное описание строительства – смотрите в конце текста).
• Отопление – индивидуальное (газовое).
• Теплые полы (двухконтурный газовый котел).
• Водоснабжение – скважина.
• Канализация – септик.
• Количество санузлов – 2 (на каждом этаже).
• Межэтажные перекрытия – железобетонные плиты.
• Крыша – металлочерепица.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
• Площадь – 567 кв.м (5.67 сотки). Есть место для размещения дополнительных построек – бани, гаража, беседки и пр.
• Размеры участка: ширина – 19 м, длина – 29 м.
• Назначение – ИЖС.
• Межевание – проведено.

Асфальтированные улицы, благоустроенная территория, в шаговой доступности лес и остановки общественного транспорта. За 10-15 минут вы легко доберетесь до центра города и крупных торговых центров.

Также имеются дома с другими планировками (146 и 191 кв.м).

ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Фундамент
• Фундамент ленточный с буронабивными сваями диаметр Ø 300 мм. Максимальное расстояние между сваями 2,5 м (если 2,6 –делим пополам).
• Бетон М -300, арматура Ø 12, обвязка - арматуры Ø 8.
• Ростверк - 80 см (лента).
• Высота сваи 2 м (2 м в глубину 2 метра от нижней части ленты ростверка).
• 4 луча арматуры на одну сваю (а не 3).
Стены
• Стены. Забутовка (внутренняя часть) + утеплитель (в середине) + облицовка (внешняя часть).
• Забутовка: керамический пустотелый крупноформатный блок. Пустотелость керамики – это воздух для теплоизоляции, керамика лучше, чем газобетон, который впитывает воду и крошится.
• Утеплитель - стекловата обожженная со все сторон, не крошится и восстанавливает
форму + гидроизоляция.
• Утеплитель стен 100 мм.
• Облицовка (внешность дома)
• Кирпич МАГМА (завод Саранск, Мордовия). Марка кирпича 150, кирпич №1. МАГМА («баварский», 4 цвета, под старину).
• 2 полноценных этажа, перекрытие между 1 и 2 этажами ж/б плита 220 мм.
• Между 2 этажом и чердаком – деревянное перекрытия 200 мм с утеплителем.
Кровля
• Кровля – металлочерепица (производство Россия).
Коммуникации
• Водопровод/канализация/газ.
• Газ: городские сети, проведен в дом.
• КУ: Водопровод – 1 скважина на 2 дома, качество воды можно выбирать самим.
• Канализация - индивидуальный септик 2 кольца для каждого дома.
Вентиляция
• Вентиляционные каналы (дымоходы), внутренняя вентиляция дома.
Окна
• 2-х камерный стеклопакет, профиль 70 мм.
Лестница
• Металло-каркас или ж/б.