Как купить квартиру и не сойти с ума

01.12.2016 Автор: Лиана Гараева

Итак, вы приняли важное решение. Вы решили купить квартиру в Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Сочи или в любом другом крупном российском городе. Город не принципиален: в любом случае вам предстоит решить важную задачу.

Как обычно все происходит? Вдохновившись, вы начинаете искать в интернете свою идеальную квартиру. Поисковик выдает сотни, тысячи предложений (и это только отфильтрованных!))) Вы начинаете звонить по объявлениям, вам отвечают, что квартира продана. И так звонков 20 подряд. Или квартира в продаже, но находится в обременении у банка, и приобрести ее можно только наличными средствами. Или все нормально, но квартира стоит дороже тысяч на двести….

Новостройка? Здесь вроде все понятнее: большой выбор, ипотечная ставка привлекательнее, цены интересные. Но надежный ли застройщик? Не затянется ли стройка? Какие подводные камни стоит учесть?

Итак, вопросов оказывается очень много. Как купить квартиру и не сойти с ума? Читайте наши советы!

 

Что для вас важно?

Определитесь, что для вас в приоритете. Стоимость квартиры, ее месторасположение, развитая инфраструктура или удаленность от городской суеты? Напишите список 5 самых главных параметров, которые для вас и вашей семье важны, и в первую очередь оценивайте все варианты по нему. Таким нехитрым способом вы сразу сэкономите себе кучу времени и сил.

 

Сайты агентств недвижимости

Сайты агентств недвижимости могут быть очень и очень полезны. Даже, при условии, что вы приняли решение искать квартиру самостоятельно. Почему? Во-первых, уважающее себя агентство следит, чтобы предложения в каталоге всегда были актуальны. Во-вторых, исключена ситуация, когда цена «вдруг» оказывается другой. В-третьих, как правило, в каталоге качественные фотографии и реальные планировки.

Мнение эксперта

Как реально обстоят дела у застройщика, о его финансовом состоянии, все минусы жилого комплекса вам вряд ли расскажут в его офисе продаж. А вот хорошие агентства, которые сотрудничают с несколькими застройщиками вашего города, обладают реальной информацией. И это именно то, что нужно! К тому же консультация часто бесплатна и ни к чему не обязывает.

Другой важный момент – покупка «особенного» жилья. Например, вы покупаете квартиру, где в собственниках есть несовершеннолетний ребенок или продавец «забыл» узаконить перепланировку квартиры – всегда лучше получить консультацию у специалиста, и только после нее решать вопрос о покупке квартиры. Такой подход к делу поможет избавить от множества проблем в будущем.

 

Оплата за квартиру только после государственной регистрации

Да именно так, оплата только после регистрации недвижимости и никак иначе!

Ведь может произойти ситуация, что:

  • На квартире есть непогашенное обременение
  • Квартира находится в аресте у судебных приставов
  • Продавец недвижимости как физическое лицо признано банкротом
  • Недвижимость покупалась по сертификату, не все требования соблюдались – сделка может быть признана недействительной

А оно вам надо?

 

Один в поле не воин

Статистика неутешительна. Огромное количество срывов (в том числе и случаи мошенничества) совершаются, когда сделка проходит «напрямую». Очень сложно учесть все риски. В идеале нужен агент, который учтет ВСЕ моменты и даст гарантию безопасности. Хороший специалист поможет сориентироваться в потоке предложений и информации, обойти большое количество подводных камней и грамотно провести переговоры. Конечно, ключевой момент здесь, то, что агент должен действительно быть опытным и компетентным.

Профессионалы рынка недвижимости советуют:

  • не игнорируйте советы специалистов, собираясь заключить договор купли-продажи квартиры
  • любой договор читайте очень внимательно и вслух – так будет меньше рисков пропустить что-то  важное
  • присутствуйте постоянно в том городе, где совершается сделка, до тех пор, пока на руках не будет всех необходимых документов о ее завершении, а если вы продавец – то и денег за вашу квартиру
  • в конфликтной ситуации не медлите, сразу обращайтесь в суд.

Итак, как купить квартиру и не сойти с ума? Очень просто! Доверьтесь профессионалам +7 (843) 555 55 53

 

 

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.
OK
Яндекс.Метрика